Q3.房貸一胎與二胎有何不同?

Q3.房貸一胎與二胎有何不同?

2022-07-12

答:一胎房貸是指;在你的房子完全沒有抵押設定給別人的情況下,以此房子向銀行申請房屋貸款,房屋經銀行進行評估不動產或房屋的價值高低,可以貸到的金額成數高低也不一樣。但房貸繳清後再貸的也是第一順位貸款,因為貸款目的不同,貸款利率也不同。
答:二胎房貸;是指你的房子已向銀行辦理貸款中,再以此房屋向銀行申請房屋第二次抵押貸款,此時貸款成數必須以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。由於二胎房貸,銀行借貸的風險較高,因此多數銀行貸款意願較低,銀行的債權只能排在第二順位。